Maison en ossature bois de 90 m² à Vezins de Lévézou avec terrain de 985 m²
Maison en ossature bois de 90 m² à Vezins de Lévézou avec terrain de 985 m²
Description
Située dans le hameau paisible du Ram, cette charmante maison en ossature bois de 90 m² habitables est implantée sur un terrain de 985 m², offrant un cadre de vie calme et nature. La propriété dispose d’un grand sous-sol d’environ 85 m² pouvant servir de garage, atelier ou cave, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 63 m² prolongée par une terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, et une exposition sud optimisée pour l’ensoleillement. Le terrain, piscinable, bénéficie d’un système de récupération d’eau pour l’entretien du jardin. La maison est dotée d’un assainissement individuel aux normes et est bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, kinésithérapeute, gendarmerie, mairie. Située à seulement 15 minutes de l’autoroute A75, 25 minutes de Millau et 20 minutes des lacs du Lévézou, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Quelques finitions et améliorations sont à prévoir pour profiter pleinement de ce bien.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de 90 m² habitables en ossature bois, construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant.
- La propriété comprend un grand sous-sol d’environ 85 m², pouvant servir de garage, atelier ou cave, avec une capacité de stationnement pour 4 véhicules.
- La pièce de vie lumineuse de 63 m², prolongée par une terrasse ombragée, offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres de 10 m² chacune avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, et une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal.
- Le terrain de 985 m² est piscinable, avec un système de récupération d’eau pour l’arrosage, le tout à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de l’autoroute A75.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3151061
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 985 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 875 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
