Magnifique maison familiale de 144 m² avec jardin et garage près d’Arras
Magnifique maison familiale de 144 m² avec jardin et garage près d’Arras
Description
Nouveauté en exclusivité chez Abithéa : charmante maison bâtie en 1930, lumineuse, située à seulement 15 minutes d’Arras. Elle offre une superficie habitable de 144 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, un grand garage, un carport, ainsi qu’un jardin clôturé d’environ 600 m². La propriété comprend un salon-séjour de 31 m² avec double exposition, une cuisine de 16 m² reliée à une véranda de 14 m², une terrasse ensoleillée orientée plein sud, une buanderie, une cave, ainsi que des équipements modernes tels que double vitrage et tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité des écoles, du bus, et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Roeux, cette maison appealéra par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux, parfaits pour une famille. Prix de vente : 273 000 € frais d’agence compris, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %, soit 13 000 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 788 €.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 144 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un salon lumineux de 31 m², une cuisine de 16 m², et une véranda de 14 m², idéal pour profiter de la luminosité et de l'espace.
- Elle dispose de 4 chambres spacieuses de 17, 15, 14 et plus de 9 m², ainsi que 2 salles de bain, parfait pour accueillir confortablement une famille.
- La propriété est située à seulement 15 minutes d'Arras, avec un accès facile à proximité des écoles, du bus à 100 mètres, et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Roeux.
- Elle comprend un grand jardin clôturé de 589 m², une terrasse orientée plein sud pour profiter du soleil, un garage, un carport, et une cave pour optimiser votre confort.
- Son prix de 273 000 € inclut des équipements modernes comme double vitrage, tout-à-l'égout, et offre un fort potentiel avec un bien lumineux, bien situé et adapté à une vie de famille.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2959990
- Prix: 273 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 144.12 m²
- Superficie du Terrain: 589 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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