Maison mitoyenne à Valenciennes Nungesser avec jardin et cave
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans le secteur Nungesser à Valenciennes. Avec une superficie habitable de 67,42 m², cette propriété offre un espace confortable comprenant au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. La maison dispose également d’une cave pour le rangement et d’un jardin privé pour profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité de plusieurs commodités, comme un supermarché accessible à pied, des restaurants, des écoles et des arrêts de bus en voiture en quelques minutes. Transformez cette maison pleine de potentiel en votre nouveau lieu de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 67,42 m² offre un potentiel important pour la personnaliser selon vos envies, avec un agencement idéal comprenant 2 chambres à l'étage, un salon, séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC au rez-de-chaussée.
- Convient parfaitement pour une première acquisition ou un investissement, car son prix attractif de 89 000 € permet d’accéder à un bien avec cave, jardin privé et à proximité immédiate des commodités essentielles.
- La maison présente un coût énergétique estimé à 317, avec un classement énergétique en catégorie E et GES en catégorie F, ce qui indique un investissement à prévoir pour la rénovation et l’amélioration de la performance énergétique.
- Située à quelques minutes à pied d’un supermarché, et accessible en voiture à plusieurs restaurants, écoles et arrêts de bus pour assurer votre confort au quotidien.
- La propriété nécessite quelques travaux de réparation, ce qui vous donne l’opportunité de la remettre au goût du jour et d’en faire votre habitat idéal ou un excellent rendement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613874
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 67.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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