Maison de plain-pied à Aujac de 130 m² avec grand terrain et dépendances
Maison de plain-pied à Aujac de 130 m² avec grand terrain et dépendances
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous présente une maison de plain-pied située à Aujac, 17770. D’une superficie de 130 m² sur un terrain de 4 781 m², cette propriété comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine spacieuse de 26 m², trois chambres, une arrière cuisine de 31,5 m² et une salle d’eau. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable (installée en 2024), permettant de rafraîchir ou chauffer l’espace selon la saison avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques datent de 2023, l’assainissement a été refait en 2023, et la toiture avec isolation ont été rénovées en 2020. Des hangars et bâtiments d’environ 190 m² complètent cette propriété offrant de multiples possibilités. La maison est orientée sud-est, construite en 1980, et possède un chauffage individuel au bois. La propriété est également dotée d’un espace extérieur avec un terrain spacieux, idéal pour diverses activités et aménagements.
En résumé
- Cette maison récente, construite en 2015, offre 90 m² habitable avec un agencement optimisé, incluant trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
- La pièce de vie ensoleillée de 36 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage au sol par pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante pour l'été, garantit confort et économies d'énergie toute l'année.
- Le garage de 20 m², avec mezzanine, peut accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.
- Située dans un quartier calme de La Cavalerie, cette maison allie qualité de construction, environnement paisible et prestations modernes, le tout à un prix attractif de 255 000 euros.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2025 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774843
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 809 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48.1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2015
- Note actuelle du DPE: 48.1
- A+
-
48.1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 700 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
