A vendre maison T4 duplex à Saint-Bonnet-de-Mure avec jardin et stationnement
A vendre maison T4 duplex à Saint-Bonnet-de-Mure avec jardin et stationnement
Description
Maison T4 en duplex située à Saint-Bonnet-de-Mure « Les Hauts », issue de la division d’une ancienne ferme, offrant environ 96 m² habitables. Ce bien permet la création d’une habitation familiale avec trois chambres. Le projet inclut une petite terrasse extérieure, un espace de jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives. La toiture a été remplacée au début des années 2000, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants Somfy sont récentes, assurant une base saine pour le projet. Il est possible d’acheter le bien en plateau brut pour une liberté d’aménagement, ou en version clé en main avec réhabilitation complète. Un exemple d’aménagement prévoit un prix du plateau à 209 900 €, avec des travaux estimés à partir de 94 600 €, hors peintures et aménagements extérieurs, pour un budget total indicatif d’environ 304 500 €, hors frais de notaire. Ce bien constitue une opportunité unique de réaliser une maison récente, économe en énergie, avec diverses options d’aménagement selon le projet.
En résumé
- Ce bien de 96 m² en duplex offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de le laisser en plateau brut ou de le rénover en clé en main, selon vos préférences.
- Il comprend trois chambres, une terrasse extérieure et un petit jardin, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un espace extérieur privé.
- Le prix du plateau est fixé à 209 900 €, avec des travaux estimés à partir de 94 600 €, ce qui permet de calculer un budget global d’environ 304 500 €, hors frais de notaire.
- La toiture datant du début des années 2000 et les menuiseries double vitrage avec volets roulants Somfy récents garantissent une base saine et peu énergivore.
- Situé dans un quartier calme de Saint-Bonnet-de-Mure, ce bien offre une excellente opportunité d’acquérir une maison récente, performante énergétiquement, avec diverses options d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251603
- Prix: 209 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 900 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
