Charmante maison à Charavines, 2 chambres, proche du lac, excellente performance énergétique

En exclusivité à Charavines, à deux pas du lac, découvrez cette charmante maison de 2015, en parfait état, idéale pour un premier achat ou une jeune coupe. D’une superficie de 65 m², elle se répartit sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour lumineux de 27,40 m², un cellier, un WC avec lave-mains et un placard à l’entrée. À l’étage, deux belles chambres de 13,90 m² et 8,30 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur basse température pour le RDC et des radiateurs pour l’étage. La maison est implantée sur un terrain exposé de 152 m² avec un grand préau pouvant accueillir deux voitures, un stationnement supplémentaire, une terrasse en bois avec store, et un abri de jardin de 13,55 m². La consommation énergétique est très faible avec une classe A (DPE) et des coûts annuels estimés entre 262 et 800 euros. Construite le 28/10/2015, elle est proche de toutes commodités et bénéficie d’une localisation privilégiée. Pour visiter rapidement, contacter Claire Girod, agent immobilier indépendant. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

- Cette maison de 65 m², construite en 2015, est en parfait état et prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
- Elle dispose de deux chambres de 13,90 m² et 8,30 m² avec rangements, ainsi qu’un séjour lumineux de 27,40 m², avec une cuisine US équipée.
- L’implantation sur un terrain de 152 m² avec une terrasse en bois, un préau pour deux voitures, un stationnement et un abri jardin de 13,55 m² offre un espace extérieur fonctionnel et bien exposé.
- Le chauffage par pompe à chaleur basse température et radiateurs assure une faible consommation énergétique avec une classe A (DPE), estimée entre 262 et 800 euros par an.
- La proximité du lac, l’état impeccable du bien et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à ne pas manquer.