Maison neuve de 118 m² à Lavoux, 4 chambres, garage et terrain clos
Maison neuve de 118 m² à Lavoux, 4 chambres, garage et terrain clos
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison de plain-pied construite en 2021, bénéficiant d’une garantie décennale. Cette propriété d’environ 118 m2 habitables dispose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d’environ 48 m2 intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée en open space. La maison possède également une salle d’eau avec WC, un WC séparé, un cellier/buanderie de 9,33 m2, une loggia de 10 m2, et un garage isolé de 21,36 m2 avec porte motorisée. La propriété est située à Lavoux (86800), à 15 minutes de Poitiers, proche des commodités et des écoles. Le terrain clos de 813 m2 est équipé d’un portail électrique. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hydraulique (air/eau) avec plancher chauffant. L’assainissement est individuel. La maison est orientée plein sud ouest, offrant une belle luminosité. Un bien coup de cœur pour un confort moderne dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2021, offre 118 m2 habitables avec un_total de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille cherchant confort et modernité.
- Elle dispose d’une pièce à vivre d’environ 48 m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Le garage isolé de 21,36 m2 avec porte motorisée, ainsi que le terrain clos de 813 m2 avec portail électrique, apportent une excellente praticité et sécurité.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hydraulique (air/eau) avec plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique (classe énergie A, consommation estimée entre 495 et 669 euros).
- Sa proximité avec Poitiers, à seulement 15 minutes, ainsi que la présence d’écoles et de commodités à proximité, font de cette maison un choix pratique et stratégique pour une installation sereine.
Détails
Mis à jour le juin 19, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385336
- Prix: 254 200 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 813 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 39 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 495 € - 669 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 39
- A+
-
39 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
