Maison 97 m² à Niort Cholette – 3 chambres, jardin et sous-sol
Description
Nichée dans le quartier calme et résidentiel de Niort Cholette, cette maison sur sous-sol d’environ 97 m² habitables offre un intérieur lumineux comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 31 m², un couloir avec placards, ainsi que trois chambres dont une avec placard intégré. La salle de bains dispose d’une baignoire, et il y a deux WC séparés. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage, une chaufferie, une cave, un atelier, un cellier et un WC supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne, ainsi que d’un jardin clos de 553 m². La maison a été construite en 1978, possède un système de chauffage équipé, et est peu énergivore avec une consommation estimée entre 1270 et 1760 € par an. Le bien est classé en D pour la performance énergétique et la climatise. La propriété n’est pas en copropriété et ne nécessite pas de travaux importants. Elle est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 97 m² habitable, construite en 1978, offrant un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 31 m² et 3 chambres avec placards dans l’une d’elles.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave, un atelier, un cellier et un WC, ce qui facilite le rangement et la vie quotidienne.
- La maison est équipée d’une terrasse avec store banne et d’un jardin clos de 553 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Côté consommation énergétique, l’estimation annuelle va de 1270 à 1760 €, avec une classification D pour la performance énergétique et la climatise.
- Son emplacement dans un secteur calme et pavillonnaire à Niort Cholette en fait un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244195
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 553 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
