Charmante maison 4 pièces avec garage à Gauriaguet, 100 m²
Description
Située dans la commune de Gauriaguet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 2007 offre environ 100 m² habitables. De plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur une charmante parcelle de 1 113 m². Récents travaux de rafraîchissement, très bonne luminosité dans la pièce principale et une localisation idéale avec accès rapide aux grandes villes. Chauffage électrique à inertie, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel. Taxes foncières : 705 €. Prix de vente : 246 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 78895.
En résumé
- La maison a été construite en 2007 et offre environ 100 m² habitables, avec un agencement de plain-pied pour un confort optimal au quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 1 113 m² est entièrement clôturé, avec un garage attenant pour simplifier votre stationnement et votre rangement.
- Située à Gauriaguet, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès rapide aux grandes agglomérations.
- Son système de chauffage électrique à inertie et ses menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une faible consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233212
- Prix: 246 750 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1113 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 750 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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