Charmante maison familiale à Treuzy-Levelay avec grand terrain, proche forêt, à seulement 10 min de Nemours
Charmante maison familiale à Treuzy-Levelay avec grand terrain, proche forêt, à seulement 10 min de Nemours
Description
Située en lisière de forêt, cette maison familiale à vivre de plain-pied vous séduira par son potentiel et son environnement serein. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée ouvert sur une grande terrasse orientée Ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux chambres avec dressing, le tout sur dalle béton. Le sous-sol total offre un espace de stationnement pour deux véhicules, une buanderie équipée d’un chauffe-eau neuf. La parcelle clôturée de 958 m² est idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, reliant Paris Gare de Lyon en 55 minutes, cette propriété constitue une opportunité rare dans un environnement calme. Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. L’immobilier avec sincérité et expertise pour votre projet de vie. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Vous avez une maison de 109 m² située à Treuzy-Levelay, construite en 1975, avec 4 chambres et un séjour double avec cheminée, parfait pour accueillir une famille.
- Le terrain clôturé de 958 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse orientée Ouest de 20 m² pour vos repas en plein air.
- Le sous-sol total permet de stationner 2 véhicules et comprend une buanderie équipée d’un chauffe-eau neuf, offrant une praticité au quotidien.
- Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, reliant Paris Gare de Lyon en 55 minutes, cette propriété combine tranquillité et accessibilité urbaine.
- Le prix demandé est de 199 000 €, avec une consommation énergétique classée F et une estimation des coûts de chauffage entre 2000 et 2800 € par an, une valeur à considérer pour votre budget.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3125045
- Prix: 199 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 956 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
