Maison individuelle de plain-pied à Nouvion avec garage et cour

À Nouvion, un bourg dynamique doté de tous les commerces et écoles, à seulement 12 km au nord d’Abbeville et 15 km du Crotoy, votre agence CT Immo vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied. Idéale pour un premier achat, un investisseur ou comme maison de vacances, elle se compose d’une vaste pièce à vivre de 35 m², d’une cuisine de 7 m², d’une pièce supplémentaire de 7 m² (possibilité d’agrandissement de la cuisine), d’une petite véranda, d’une chambre spacieuse de 18 m², et d’une salle de bain avec toilettes séparées. La maison dispose également d’une cour, d’un garage, d’un atelier et de deux anciennes petites étables, le tout construit sur un terrain d’environ 399 m². Le chauffage central au gaz de ville (chaudière récente d’un an) est complété par des menuiseries en double vitrage PVC. La toiture est en bon état et l’assainissement est assuré par un tout à l’égout. Cependant, l’isolation et l’électricité nécessitent une rénovation. La propriété comprend aussi une cour, un garage, un atelier et deux petites étables anciennes. Le bâtiment est à rafraîchir avant de pouvoir en profiter pleinement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site dédié. N’hésitez pas à contacter Olivier Béguin pour une visite ou un renseignement complémentaire.

- Cette maison de plain-pied comprend une pièce à vivre de 35 m², une chambre de 18 m², une cuisine de 7 m² et une pièce supplémentaire de 7 m², offrant un espace intérieur fonctionnel et spacieux.
- Le terrain total fait environ 399 m², avec une cour, un garage, un atelier et deux anciennes petites étables, parfait pour un projet d'aménagement ou d'exploitation.
- Le chauffage au gaz de ville est récent, avec une chaudière d'un an, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage PVC, améliorant notamment le confort thermique.
- La toiture est en bon état, l'assainissement est connecté au tout-à-l’égout, mais il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation sur l’isolation et l’électricité.
- Son prix de 127 500 euros en fait une opportunité intéressante pour un premier achat, un investisseur ou pour un séjour de vacances dans une région prisée, tout en offrant des possibilités de personnalisation.