Maison de plain-pied à Herbault avec 3 chambres et terrain clos de 1400 m²
Maison de plain-pied à Herbault avec 3 chambres et terrain clos de 1400 m²
Description
Située à Herbault, cette maison de plain-pied de 77 m² offre 3 chambres dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles du centre-bourg. Le terrain clos de 1400 m² est arboré avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. La propriété comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² avec coin repas, un séjour également de 20 m², trois chambres avec parquet, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 16 m², ainsi que deux autres garages de 17 m² et 16,5 m², complètent l’ensemble avec un espace de stockage et un abri en fond de parcelle. Récemment, la toiture, l’isolation des combles et les menuiseries PVC ont été rénovées, avec une seule fenêtre en bois restant à remplacer. Cette maison est idéale pour une résidence familiale ou un investissement, avec un excellent rapport qualité-prix proposé à 135 000 € HAI. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles évaluées entre 1970 € et 2710 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 7.14% TTC du prix net vendeur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m² offre 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement, sur un terrain clos de 1400 m² avec arbres fruitiers.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles du centre-bourg, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien a bénéficié récemment de travaux importants : toiture, isolation des combles, et menuiseries PVC, avec seulement une fenêtre en bois restant à changer.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 € HAI, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1970 € et 2710 €, classée énergie E.
- Disposant de deux garages (17 m² et 16,5 m²) et un espace de stockage, elle offre un bon compromis entre confort, espace extérieur, et accessibilité.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4514994
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 1407 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 710 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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