Maison à vendre à Lamotte Beuvron, 136 m² avec sous-sol aménagé et potentiel d’aménagement

Située à Lamotte Beuvron, au cœur de la Sologne, cette maison de caractère de 136 m² offre un cadre de vie élégant et convivial. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un spacieux salon cosy de 30 m² avec parquets en chêne, une cuisine indépendante récemment équipée, une salle à manger lumineuse de 22 m² avec de grandes ouvertures, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l’étage, on découvre trois chambres avec placards, dont deux avec petits greniers de rangement, une salle de bains et des WC rénovés. Un grand grenier aménageable avec Velux offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement ou le stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 85 m² de sous-sol semi-enterré, comprenant traditionnellement un garage, un atelier, une buanderie, mais surtout trois pièces chauffées et traversantes : une salle de loisirs de 13 m², un salon/chambre équipée de placards de 18 m², et une chambre de 11 m² avec parquet, totalisant 42 m² en plus des espaces habitables. Le tout est chauffé au fioul avec de bons radiateurs en fonte, et l’isolation a été modernisée pour plus de confort. La maison est équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques. La commune de Lamotte Beuvron propose toutes les commodités essentielles comme centres médicaux, écoles jusqu’au collège, transports, avec l’autoroute à 5 km et une gare SNCF permettant de rejoindre Orléans rapidement. Une maison parfaite pour un projet familial ou pour divers usages comme bureaux, appartement indépendant ou investissement locatif. Contactez Martine Goupé chez REGIM Immobilier pour plus d’informations.

- Cette maison T4 de 100 m² se trouve sur une parcelle de 28 800 m², ce qui vous offre un environnement spacieux et privé, idéal pour profiter du grand air.
- Son prix de départ est attractif à seulement 31 200 €, ce qui représente une excellente opportunité dans un secteur recherché comme Lumio.
- La propriété comprend une terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre en extérieur, accompagnée d’un jardin pour votre confort.
- La vente se fait par enchères, mais en respectant une procédure simplifiée via notre plateforme en ligne, vous permettant d’organiser votre visite et d’obtenir tous les détails essentiels en toute sécurité.
- En tant qu’expert, je peux vous confirmer que cette offre représente une réelle valeur ajoutée grâce à un rapport qualité-prix unique, sans frais de notaire ni commission d’agence, ce qui optimise votre investissement.