Villa neuve T4 à Montbeton – 90 m² avec garage et terrain clos
Description
En exclusivité chez EXPERTIMO, Laurence COHEN vous propose cette charmante villa construite en juin 2023, située aux portes de Montauban dans la commune de Montbeton. À seulement 5 km de la gare, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces. Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que d’un espace de nuit séparé pour préserver l’intimité. Le terrain de 813 m² est entièrement clôturé, vous permettant de l’aménager selon vos préférences. La maison comprend 4 pièces réparties sur 90 m² habitables, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel par pompe à chaleur, et un garage pour 2 voitures. La propriété est classée énergie A et GES A, offrant confort et économies d’énergie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’évaluation gratuite, accompagnée de diagnostics offerts lors de la signature de l’acte authentique. La localisation précise, proche du centre, garantit un cadre idéal pour votre futur projet résidentiel ou investissement immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison neuve de mai 2023 offre environ 90 m² habitables avec 3 chambres, parfait pour une famille souhaitant un logement moderne et prêt à habiter.
- Le terrain de 813 m² est entièrement clôturé, vous permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies, tout en garantissant un cadre sécurisé.
- La propriété possède un garage pour deux voitures, un point très pratique pour la mobilité et la sécurité de votre véhicule.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec une classe énergétique A, assurant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement à seulement 5 km de la gare de Montauban, en environnement calme proche des commerces, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3551634
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 813 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 38 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 38
- A+
-
38 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
