Villa T4 neuve proche Narbonne avec jardin et garage
Description
Proche Narbonne, cette villa neuve de type T4 est située sur une parcelle de 294 m² dans un petit lotissement calme. Elle dispose d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine équipée, de trois chambres de plus de 10 m² chacune, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un garage de 15 m². Construite en 2024, cette résidence clé en main bénéficie d’une garantie décennale et d’une assurance dommage ouvrage. Idéale pour une vie paisible, cette villa est prête à accueillir ses futurs occupants. Le prix de vente, honoraires TTC inclus, est de 244 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique estimée se situe entre 340 € et 500 € par an, grâce à une pompe à chaleur et une excellente classification énergétique (DPE A, GES A). Située à 25 km d’Olonzac, entre Béziers et Narbonne, cette propriété offre un cadre agréable dans un environnement accessible et tranquille.
En résumé
- Cette villa neuve construite en 2024 offre une surface habitable de 85,3 m², avec un séjour lumineux de 34 m² et 3 chambres de plus de 10 m² chacune, idéale pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Située sur une parcelle de 294 m² dans un environnement calme, cette propriété est prête à vivre, avec un garage de 15 m², un accès direct au jardin, et une orientation sud-est qui optimise la luminosité.
- Son système de chauffage par climatisation garantit un confort thermique efficace, tout en assurant une faible consommation énergétique estimée entre 340 € et 500 € par an, avec un classement énergétique A et GES A.
- La construction bénéficie d’une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
- Son prix de 244 000 € incluant les honoraires, avec une localisation stratégique à 25 km d’Olonzac et entre Béziers et Narbonne, offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130166
- Prix: 244 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85.3 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 37 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 500 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 37
- A+
-
37 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bize minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, entre béziers et narbonne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
