Villa de plain-pied à Vauvert avec potentiel de rénovation
Description
Sous offre – En exclusivité, située à Vauvert à seulement 20 minutes de Nîmes, cette villa de plain-pied de 129 m² orientée plein sud offre un espace de vie convivial avec une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre et une véranda isolée et chauffée. Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième, ainsi qu’une salle d’eau. Les combles sont aménageables et disposent d’un accès indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la propriété au goût du jour. Idéalement située sur une cour, cette maison bénéficie d’un terrain de 405 m² avec un stationnement assuré. Construite en 1965, elle fonctionne avec un chauffage au gaz individuel et présente une consommation énergétique de classe D (248 kWh/m²/an). Le prix de vente est fixé à 226 000 euros, avec un prix net vendeur de 214 700 euros.
En résumé
- Cette villa de 129 m², construite en 1965, offre une belle superficie avec 3 chambres et la possibilité d’en créer une quatrième, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d’aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’une véranda isolée et chauffée, ainsi que d’une grande pièce à vivre de 31 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
- Le terrain de 405 m² et son exposition sud garantissent un-environnement lumineux toute la journée, idéal pour profiter du soleil dans un espace extérieur privé.
- Le chauffage au gaz individuel permet une gestion efficace des coûts énergétiques, avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an, en classe D.
- Son emplacement à Vauvert, à seulement 20 minutes de Nîmes, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un stationnement pour un véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3533239
- Prix: 226 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 405 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 700 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
