Villa T3 avec terrasse, piscine et accès plage à Moriani Plage
Villa T3 avec terrasse, piscine et accès plage à Moriani Plage
Description
Située à la sortie de Moriani Plage, cette charmante villa possède une surface totale de 51 m², dont 36 m² en loi Carrez. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse équipée d’un barbecue en dur, un placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres. La propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec une terrasse spacieuse idéale pour profiter du plein air, équipée d’un barbecue en dur. Chaque pièce est climatisée avec une climatisation réversible. La villa est bien entretenue, immédiatement habitable et entourée d’un magnifique parc arboré. Elle dispose également d’une grande piscine, d’un parking inclus et de charges mensuelles de 85 €. La taxe foncière s’élève à 616 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette villa de 51 m², dont 36 m² en loi Carrez, offre un espace optimisé pour vivre ou profiter de vacances en toute simplicité.
- Elle dispose de deux chambres à l’étage et d’un séjour/cuisine ouverte au rez-de-chaussée, donnant accès à une grande terrasse équipée d’un barbecue en dur, idéale pour les repas en plein air.
- La propriété est équipée d’une climatisation réversible dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l’année.
- Entourée d’un parc arboré magnifique, elle bénéficie d’une grande piscine pour profiter des moments de détente et de loisirs.
- Avec un parking inclus, des charges mensuelles de 85 €, et une taxe foncière de 616 €, cette villa est une opportunité idéale pour un investissement pratique et agréable à Moriani Plage.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3357965
- Prix: 168 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
