Villa à vendre à Saint-Béat-Lez avec 4 chambres et vue montagne
Villa à vendre à Saint-Béat-Lez avec 4 chambres et vue montagne
Description
Découvrez cette élégante villa de 130 m² nichée au cœur de Saint-Béat-Lez. Construite en 1985, elle allie charme et modernité dans un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse. Le séjour lumineux de 25 m², équipé de fenêtres en bois à double vitrage, s’ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine équipée favorise la convivialité. Son sous-sol et son terrain de 3 000 m² offrent un potentiel vaste pour aménager un espace supplémentaire ou installer une piscine, sans oublier ses 3 garages. L’isolation en laine de verre et la toiture en ardoise synthétique assurent un confort thermique optimal toute l’année. Idéalement située, cette villa est proche de toutes commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes en voiture des écoles, collèges, restaurants, supermarchés, parcs, jardins et établissements de santé. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une demeure alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F, classe climat B. Estimation annuelle de la consommation énergétique comprise entre 1720 € et 2370 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette villa de 130 m² construite en 1985 offre 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse.
- Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 25 m², prolongé par une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², avec une vue imprenable sur les montagnes.
- Le terrain de 3000 m², avec 3 garages, offre un potentiel considérable pour aménager une piscine ou un espace extérieur selon vos envies.
- La maison possède une isolation en laine de verre et une toiture en ardoise synthétique, assurant un confort thermique optimal toute l’année.
- La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des écoles, collèges, supermarchés, et autres commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222323
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
