Achat ensemble immobilier ancien à La Pouëze (49370) – Grandes possibilités familiales ou locatives
Achat ensemble immobilier ancien à La Pouëze (49370) – Grandes possibilités familiales ou locatives
Description
Vente d’un ensemble immobilier familial dans l’ancien à La Pouëze (49370), composé de deux maisons attenantes offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de 115 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des dégagements et un WC. Les annexes incluent un grand garage avec grenier, un préau et une cave. L’ensemble est situé sur un terrain de plus de 500 m². La seconde maison de 45 m² possède une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, un WC, ainsi qu’une remise et une cour privative, offrant un espace de vie indépendant avec un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un projet familial, locatif ou multi-générationnel, cette propriété rare dans le secteur offre de beaux volumes et une grande flexibilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons accolées, d'une surface totale de 160 m², avec une maison principale de 115 m² et une seconde de 45 m², offrant un fort potentiel d'aménagement ou d’investissement locatif.
- La maison principale comprend 5 chambres, un séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC, idéale pour une grande famille.
- La propriété est édifiée sur un terrain de 680 m², avec un grand garage et un grenier, ainsi qu'une cour privative pour la seconde maison, proposant un espace indépendant et pratique.
- Elle est située dans une zone calme, à proximité des communes telles qu’Angers, Écouflant ou Beaucouzé, avec un accès facile aux axes principaux.
- Son prix de vente est de 263 000 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de ses volumes et de son potentiel.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4188441
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 680 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
