Ensemble immobilier de 2 logements à Gond Pontouvre proche Angoulême
Ensemble immobilier de 2 logements à Gond Pontouvre proche Angoulême
Description
Situé au GOND PONTOUVRE, cet ensemble immobilier comprenant deux logements mitoyens récemment rénovés constitue une excellente opportunité. Le premier logement de 65 m² offre une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un cellier. À l’étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d’une seconde chambre. Le second logement de 51 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre à l’étage, d’une salle de bains et d’un WC séparé, ainsi qu’une autre chambre au deuxième étage. Les deux habitations sont équipées de double vitrage et de chauffage électrique individuel. Chaque logement possède un garage et un jardin privatif non attenant. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique de classe C avec une consommation estimée de 179 kWh/m² par an, et une classe climat favorable en A. Les biens sont tous deux loués. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Cécile PRUDHOMME, agent commercial immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520 278 334.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux logements mitoyens déjà rénovés, loués en ce moment, ce qui vous assure immédiatement une rentabilité locative dès l'acquisition.
- Le premier logement de 65 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, le tout bien agencé dans un bâtiment construit en
1960.
- Le second logement de 51 m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres réparties sur deux étages, et une salle de bains, parfait pour optimiser l’espace.
- Chaque logement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique individuel, garantissant confort et faible coût énergétique, avec une consommation estimée à 179 kWh/m² par an et une classe énergie C.
- En plus, vous bénéficiez de deux garages, d’un jardin privatif pour chaque logement et d’un emplacement dans une ville dynamique, proche Angoulême, avec un prix d’achat attractif à 188 320 euros, net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 3:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651745
- Prix: 188 320 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 775 € - 1 049 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 12 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 320 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
