Maison rénovée de 81 m² avec jardin, piscine et vue à Nîmes

Dans la résidence des hauts de Nîmes, découvrez une charmante maison rénovée de 81 m² bénéficiant d’un jardin paysagé de 485 m², d’un garage de 27 m² et de deux places de stationnement. Située dans la dernière allée de la résidence, cette maison mitoyenne d’un côté profite d’un emplacement privilégié, sécurisé par un portail et un portillon verrouillés, offrant une vue imprenable sur la garrigue, le pic Saint-Loup et le mont Ventoux à l’étage. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon à cuisine ouverte doté d’un îlot central donnant sur la terrasse, d’un WC et d’un rangement à l’entrée. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace. Le jardin, conçu par un paysagiste, privilégie les plantes de sécheresse avec un système d’arrosage goutte-à-goutte. La maison est équipée d’une alarme certifiée par les assurances (sans abonnement), d’un parasol déporté en bord de piscine, ainsi que d’accessoires de piscine tels qu’une bâche à bulles, une bâche de sécurité, une bâche d’hivernage et un robot nettoyeur. Le garage de 27 m² peut être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, extension ou autre). Deux places de stationnement sont également disponibles. La résidence offre un terrain de tennis privé partagé pour l’ensemble des 12 maisons. La consommation énergétique est classée C (149 kWh/m²/an), avec une climatisation réversible au RDC et une isolation par 500 mm de laine de verre dans les combles. La consommation électrique en 2022 est de 848 kWh et de 888 kWh en 2023, incluant l’usage de la pompe de piscine durant l’été. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1595 euros. Les charges annuelles pour 2023 s’élevant à 1188 euros, et 1430 euros pour 2024, couvrant notamment l’eau froide (55 m³ contre 4 m³ en centre-ville), le traitement des eaux usées, l’entretien des parties communes et les travaux ponctuels. La maison bénéficie également d’un terrain de tennis partagé avec les autres résidents.

- Vous bénéficiez d’un espace de vie de 81 m² parfaitement rénové, avec un agencement pratique comprenant un salon avec cuisine ouverte et trois chambres à l’étage.
- La propriété dispose d’un jardin paysagé de 485 m² avec vue dominante sur la garrigue et les montagnes environnantes, offrant un cadre calme et sécurisé.
- La maison est équipée d’un garage de 27 m², aménageable selon vos besoins, et de deux places de parking pour plus de commodité.
- La résidence propose des équipements de qualité, dont une piscine avec accessoires, un terrain de tennis privé partagé, et une alarme certifiée pour votre sécurité.
- La consommation énergétique est classée C avec un DPE estimé à 149 kWh/m²/an, et la taxe foncière s’élève à 1595 euros pour 2024 — un investissement cohérent pour votre confort et votre tranquillité.