Maison neuve T3 bis à Beignon avec garage et jardin clos – Opportunité à saisir
Maison neuve T3 bis à Beignon avec garage et jardin clos – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cette maison neuve située dans la Résidence HORIZON BROCELIANDE, à proximité des commerces et des écoles. Conçue selon la norme RT 2020, elle offre un cadre de vie moderne, pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, et une salle de bains avec WC. La maison possède également un garage attenant, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le terrain clôturé d’environ 258 m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve avec des frais de notaire et honoraires réduits. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. DPE classé A, risques naturels consultables sur le site Géorisques. Idéal pour votre projet immobilier dans la région de Brocéliande, que ce soit pour acheter, vendre ou louer une propriété.
En résumé
- La maison neuve construite selon la norme RT 2020 vous garantit une excellente performance énergétique, avec une estimation de consommation comprise entre 410 et 710 euros par an, classée A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- Avec une surface habitable de 71,12 m² répartis sur un étage, cette propriété dispose de 2 chambres, d’un bureau pour le télétravail et d’un salon-séjour spacieux de 31,87 m², offrant un espace de vie confortable.
- Le terrain clôturé de 258 m² vous permet d’avoir un extérieur privé, avec une terrasse attenante pour profiter des beaux jours et d’un garage pour abriter votre véhicule.
- Son emplacement dans une résidence récente, à proximité des commerces et des écoles, facilite votre quotidien tout en vous offrant un cadre paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
- Le prix d’achat de 203 190 euros, avec un prix net de 195 000 euros, représente une opportunité avec des frais de notaire et honoraires réduits, une belle acquisition dans un secteur en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233916
- Prix: 203 190 €
- Surface du Bien: 71.12 m²
- Superficie du Terrain: 258 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 67
- A+
-
67 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 8 190 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 190 € (4.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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