Charmante maison ancienne avec jardin à Villemoisan, 2 chambres, proche Angers
Charmante maison ancienne avec jardin à Villemoisan, 2 chambres, proche Angers
Description
Charmante maison ancienne de ville de style longère, idéalement située à Villemoisan, à seulement 30/35 minutes de la Doutre à Angers. Conçue pour allier authenticité et confort, cette propriété vous séduira par ses pierres apparentes, ses poutres d’époque et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec une touche d’authenticité moderne, un salon-séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, deux chambres traversantes, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie pratique. Le tout sur un terrain clos de 1380 m² comprenant un chalet en bois et un abri de jardin, parfaits pour profiter de la nature et des activités en plein air. La maison, construite en 1850, dispose d’un chauffage individuel à l’aérothermie et d’une consommation énergétique classée D. Elle offre également un stationnement pour trois véhicules. Idéale pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne raffinée, cette propriété allie caractère, sérénité et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cette maison ancienne construite en 1850 offre une surface habitable de 92 m², avec un séjour lumineux de 50 m² et deux chambres traversantes, parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre plein de charme.
- Le terrain de 1380 m² clos garantit un espace extérieur généreux, avec un vaste jardin, un chalet en bois, et un abri de jardin, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
- Située à seulement 30/35 minutes de la Doutre à Angers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre la tranquillité et la proximité des commodités.
- Elle propose un stationnement pour trois véhicules, ce qui est un vrai avantage dans cette région, tout en étant équipée d’un chauffage individuel à l’aérothermie, avec une consommation énergétique classée D.
- Le prix de vente de 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, reflète un bon investissement compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel de rénovation ou d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3248506
- Prix: 232 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1380 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villemoisan
- Code Postal 49370
- Quartier/Secteur 30/35 minutes de la doutre, angers, côté ouest d'angers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
