Charmante maison dans la vallée de l’Oze avec extérieur et potentiel

Maison à vendre située dans la vallée de l’Oze, à seulement 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes. Cette charmante habitation offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant proche des grandes villes et infrastructures principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine lumineuse avec un îlot central idéale pour les repas en famille, adjacente à un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle à manger spacieuse, équipée d’un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse, tandis que le salon avec baie vitrée donne accès à une terrasse privative propice à la détente. Deux chambres, une salle de douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres en parquet ajoutent du charme à l’ensemble. À l’extérieur, la maison dispose de deux cours, dont une avec un espace abrité pour véhicule et une autre avec une belle grange pouvant devenir un garage ou un atelier. La cuisine d’été, à rénover, ancienne chambre à four, est idéale pour des repas en extérieur. La terrasse, équipée d’un store ban, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un terrain arboré avec des arbres fruitiers à l’arrière offre une vue agréable sur la campagne environnante.

- Cette maison offre environ 142,51 m² habitable, avec 4 chambres, dont deux grandes en parquet à l’étage, parfait pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents.
- Vous bénéficiez de deux cours extérieures, dont une avec une grange pouvant être aménagée en garage ou atelier, ainsi qu’une cuisine d’été à rénover, idéale pour profiter des repas en plein air.
- Située dans la vallée de l’Oze, à seulement 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes, cette localisation vous permet de bénéficier d’un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes comme Montbard, Dijon, et de l’autoroute A6.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel électrique et d’un poêle à granulés dans la salle à manger, garantissant confort et économies d’énergie.
- Vous profitez d’un terrain arboré de 1498 m², avec des arbres fruitiers, offrant un espace extérieur agréable avec une belle vue sur la campagne, un atout rare pour un cadre tranquille et naturel.