Charmant chalet de 35 m² à Villard, parfait pour professionnel ou investisseur

Situé à Villard (74420), ce charmant chalet de plain-pied d’une superficie de 35 m² est idéalement implanté sur un terrain plat de 230 m² avec stationnement privé. À seulement quelques minutes des stations de ski des Habères et proche de Boëge, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, une installation professionnelle ou un investissement locatif. Sa configuration pratique, sa chaleur et sa possibilité de personnalisation en font un logement fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien facile à louer, en saison ou à l’année. Son environnement calme, sa proximité avec les commodités et l’accessibilité directe en font également un emplacement idéal pour une activité libérale telle que médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, acupuncteur, psychologue ou praticien en médecines douces. Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien bénéficie d’un environnement naturel serein tout en étant à 5 minutes des commerces de Boëge, à 15 minutes des stations de ski des Habères et à proximité des grands axes vers Annemasse, Thonon et la vallée verte. Ce chalet comprend une pièce principale, une chambre, une terrasse, deux places de stationnement et offre un potentiel élevé pour la personnalisation et la rentabilité locative dans un secteur recherché.

- Ce chalet de plain-pied de 35 m² offre une surface bien pensée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de personnalisation pour maximiser la rentabilité.
- Il est implanté sur un terrain plat de 230 m² avec deux places de stationnement privées, offrant confort et praticité dans un environnement calme et naturel.
- Situé à seulement 5 minutes de Boëge pour les commerces et à 15 minutes des stations de ski des Habères, il bénéficie d’une localisation stratégique pour profiter des activités saisonnières ou professionnelles.
- Sa configuration comprenait une pièce principale et une chambre, avec chauffage électrique individuel, ce qui facilite l’installation et la gestion des coûts.
- Son potentiel est élevé pour accueillir une activité libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, etc.) grâce à sa proximité avec des zones résidentielles et sa localisation adaptée aux professions libérales.