Ensemble immobilier avec deux maisons, garage et terrain à Cuinzier
Description
Le Groupe CSIM, affilié à Cothenet Immobilier, propose à la vente un ensemble immobilier unique à Cuinzier, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation. Ce bien est idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité artisanale. La propriété comprend une maison principale d’environ 100 m² à rafraîchir, avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, et quatre chambres, une salle de bains, et un WC à l’étage. La seconde maison d’environ 90 m² à rénover complète l’ensemble, avec deux chambres, trois pièces à aménager selon vos besoins, et un grand garage/atelier, parfait pour une activité artisanale ou du stockage. Un terrain d’environ 800 m² situé en face des maisons accueille une dépendance offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble immobilier se compose donc de deux maisons, d’un garage/atelier et d’un terrain avec dépendance, représentant un fort potentiel pour un projet multidimensionnel, familial ou professionnel. Les volumes importants et les nombreuses possibilités d’aménagement confèrent à ce bien un attrait particulier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sylvain Buffard.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons, avec une maison principale d’environ 100 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ainsi qu’une seconde maison de 90 m² à rénover, idéale pour un projet sur mesure.
- Le tout est complété par un grand garage/atelier, parfait pour une activité artisanale ou du stockage, avec un terrain d’environ 800 m² en face, doté d’une dépendance supplémentaire pour divers usages.
- La propriété présente un potentiel énorme pour développer un projet multi-logements, familial ou professionnel, grâce à la superficie totale et aux possibilités d’aménagement.
- Elle se situe dans un secteur calme à Cuinzier, dans le code postal 42460, avec une surface cadastrale de 1341 m² pour l’ensemble, offrant un environnement spacieuse et modulable.
- Le prix attractif de 120 000 € pour cette proposition unique, avec un faible coût énergétique estimé selon le DPE à 368 kWh/m²/an, vous donne une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212074
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 1341.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 980 € - 5 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
