Ensemble immobilier avec deux maisons à La Réole – Investissement rentable
Ensemble immobilier avec deux maisons à La Réole – Investissement rentable
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour investisseur se compose de deux maisons offrant une superficie totale d’environ 150 m², avec un garage et un jardin. La première maison de type 3 d’environ 70 m² est actuellement louée à 438 euros par mois, avec un bail en vigueur depuis le 1er décembre 2016. La seconde maison, libre à la rénovation, d’environ 80 m², dispose également d’un jardin de 80 m². Cet ensemble se trouve à proximité à pied de la gare et du centre-ville. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La propriété se situe à La Réole, à seulement 15 km autour, avec un accès immédiat à pied à la gare et au centre-ville, ce qui facilite grandement vos déplacements et la valorisation locative.
- Elle comprend deux maisons pour une surface totale d’environ 150 m², dont une maison louée à 438 euros par mois depuis 2016, assurant un revenu locatif immédiat et stable.
- La première maison de type 3 d’environ 70 m² est actuellement louée, tandis que la seconde, d’environ 80 m², est libre à rénover, vous permettant de personnaliser ou d’augmenter la valeur du bien.
- Un jardin de 80 m² pour la maison à rénover, plus un garage, offre un potentiel supplémentaire pour valoriser votre investissement ou pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Le prix de 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité attractive pour un investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
