Ensemble immobilier à Massiac avec fort potentiel locatif et terrain arboré

Vente d’un ensemble immobilier offrant un potentiel locatif élevé, composé de deux maisons communicantes sur un terrain clos de 1033 m² dans un environnement calme et verdoyant. La propriété développe une superficie habitable totale de 172 m², incluant deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets (atelier, bureau, espace de rangement). Ce bien polyvalent peut accueillir une grande maison familiale, servir de résidence principale avec logement locatif attenant ou constituer un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, les menuiseries (fenêtres) et le système de chauffage. Le dispositif MaPrimeRénov’ constitue une opportunité financière pour mener à bien ces rénovations. La propriété présente également de nombreux espaces extérieurs propices à la détente, un potager ou d’autres aménagements. Le logement dispose d’une salle de bain, de trois toilettes, et est dépourvu d’ascenseur, d’une cave ou d’une piscine. Son classement énergétique est G, avec une estimation de consommation annuelle significative entre 9270 € et 12600 €, comprenant abonnements. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Il s’agit d’une offre idéale pour un projet d’investissement ou une résidence dans un cadre reposant.

- Vous avez ici un ensemble immobilier d'une superficie totale de 172 m², comprenant deux maisons communicantes, avec un terrain clos de 1033 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
- La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, ce qui augmente encore son potentiel de rentabilité ou d'agrément.
- Le bien nécessite des travaux d'isolation, de menuiseries et de chauffage, mais bénéficie d'une aide financière via le dispositif MaPrimeRénov', ce qui réduit le coût de la rénovation.
- Son classement énergétique est G, avec un coût annuel estimé entre 9270,00 € et 12600,00 €, ce qui, bien qu'élevé, peut être optimisé avec les bonnes rénovations.
- Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet à la fois lucratif et résidentiel, avec un fort potentiel d'évolution.