Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou vie familiale
Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou vie familiale
Description
Laurent et Catherine DUBERT vous proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un grand potentiel avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Un bien polyvalent combinant rentabilité et confort, à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec un prix de 145 000 €, vous investissez dans un ensemble composé de deux maisons avec un terrain, offrant une capacité d'accueil jusqu'à 6 chambres et une surface totale de 250 m² habitables.
- La première maison se distingue par ses 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos projets.
- La seconde maison, actuellement louée 500 € par mois, comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable, et un garage en sous-sol, ce qui génère déjà un revenu locatif.
- La propriété est située à Maubeuge, dans le code postal 59600, une localisation stratégique pour la rentabilité et la proximité des commodités.
- Son diagnostic énergétique montre une consommation de classe F (323 kWh/m²/an), avec une estimation de coûts entre 2180 € et 2990 € par an, une information importante pour anticiper les dépenses futures.
Détails
Mis à jour le novembre 29, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
