Ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes à Pogny

Ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes situées à Pogny, au cœur d’un charmant village proche de toutes commodités. Ce lot développe 185 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, chacune avec sa propre entrée, son terrain et sa cave. La première maison, d’une superficie de 115 m², comprend une entrée menant à une cuisine et un séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’un espace à l’étage avec une chambre avec dressing et un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension. Elle possède également un sous-sol avec chaufferie et une cave voûtée. La seconde maison, de 77 m², dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un grenier aménageable à l’étage, avec sa propre cave voûtée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé sur une parcelle totale de 876 m², clôturée et arborée. De plus, un grand garage avec grenier aménageable, des dépendances, ainsi que des terrains séparés pour chaque maison complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en isolation et en électricité. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet familial avec un fort potentiel d’évolution grâce à ses greniers aménageables. La propriété possède également une cave par maison, un sous-sol pour la maison principale, un garage et des dépendances. Attention, ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 5630 € et 7680 €. À ne pas manquer !

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes totalisant 185 m² habitables, avec un potentiel d'évolution important grâce à des greniers aménageables dans chaque logement.
- La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 876 m², offrant un espace extérieur privé pour chaque habitation, ainsi qu’un grand garage avec grenier aménageable et des dépendances, parfait pour du stockage ou des projets futurs.
- La maison principale de 115 m² possède un sous-sol avec chaufferie et une cave voûtée, en plus de trois chambres, une salle de douche et une pièce à l’étage avec dressing, idéal pour un investissement locatif ou une vie de famille confortable.
- La seconde maison de 77 m² offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, une chambre supplémentaire et sa propre cave voûtée, garantissant indépendance et autonomie aux occupants.
- Le tout demande quelques travaux de rénovation en électricité et isolation, mais avec un prix attractif de 139 000 €, cela constitue une opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un secteur calme et recherché.