Ensemble immobilier à Vianne (47) avec 2 appartements à rénover, revenu locatif potentiel

Exclusivité située à Vianne (47), cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs comprend deux habitations à rénover, avec un revenu locatif potentiel estimé à 12 000 € par an. Le premier appartement de 75 m², situé au rez-de-chaussée, se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une mezzanine et d’une chambre à l’étage. Un abri de voiture lui est dédié. Le second appartement de 54 m², de plain-pied, comprend un séjour avec coin cuisine et une chambre. Une parcelle attenante de 296 m² est également partagée. Contactez André Machado du Réseau Expertimo Agen pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur, dont le prix est de 97 000 € (net vendeur 90 000 €). Date de construction : 1850. Classe énergétique : E, consommation énergétique estimée à 293 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 9 kg/m²/an.

- Vous avez ici un ensemble immobilier situé à Vianne, dans le 47, comprenant deux appartements à rénover avec un potentiel locatif estimé à 12 000 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- Le premier appartement fait 75 m², avec un séjour, une cuisine séparée, une mezzanine, et une chambre à l’étage, le tout complété par un abri de voiture dédié.
- Le second appartement est de plain-pied, d'une superficie de 54 m², comprenant un séjour avec coin cuisine et une chambre.
- La parcelle attenante de 296 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour extension ou aménagements futurs, en partage avec la propriété.
- Le prix de vente est de 97 000 €, avec une construction datant de 1850, bénéficiant d’une classe énergétique E, avec une consommation estimée à 293 kWh/m²/an.