Ensemble immobilier à Campan avec 2 appartements, garage et toiture en bon état
Ensemble immobilier à Campan avec 2 appartements, garage et toiture en bon état
Description
Sur la route du col d’Aspin, cet ensemble immobilier se compose d’une villa principale divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée offre un appartement d’environ 80 m² avec deux chambres, nécessitant des travaux de rénovation. À l’étage, un appartement de la même surface avec terrasse, prêt à vivre, dispose de trois chambres, avec une toiture en bon état et un audit énergétique réalisé. En rez-de-jardin, un garage est accessible. À l’arrière du terrain, une construction de 60 m² à finir de rénover est également présente. Situé dans la vallée de Campan, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif. La propriété possède une surface habitable totale d’environ 220 m² sur un terrain de 689 m², avec des espaces extérieurs comprenant une terrasse et un balcon. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété présente un fort potentiel pour créer une résidence confortable dans un environnement paisible et naturel. La classe énergie est F et la classe climat E, indiquant une consommation énergétique élevée, avec un DPE réalisé en mars 2018.
En résumé
- La propriété se compose de deux appartements d’environ 80 m² chacun, avec une terrasse pour l’un d’eux, offrant une surface habitable totale d’environ 220 m² sur un terrain de 689 m².
- Le logement principal nécessite des travaux de rénovation, mais il inclut un garage en rez-de-jardin et une construction de 60 m² à finir de rénover à l’arrière du terrain.
- La toiture est en bon état, ce qui limite les coûts de remise à neuf sur cette partie, tout en conservant un fort potentiel de valorisation.
- Le DPE indique une consommation excessive avec une classe énergie F et une classe climat E, représentant un vrai intérêt pour un projet de rénovation ou d’amélioration énergétique.
- Situé dans la vallée de Campan, cet ensemble immobilier avec un réel potentiel offre une opportunité rare d’investissement ou de résidence dans un secteur prisé, à seulement quelques kilomètres du col d'Aspin.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649213
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 220.00 m²
- Superficie du Terrain: 689 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2018
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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