Ensemble de deux maisons rénovées à Angoulême – Opportunité d’investissement locatif
Ensemble de deux maisons rénovées à Angoulême – Opportunité d’investissement locatif
Description
Situé à Angoulême, à proximité de la place de la Bussate, cet ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes récemment rénovées constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La première maison de 90 m² offre un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée moderne, un cellier avec coin lave-linge, et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La deuxième maison de 50 m², de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 32 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété génère un revenu locatif annuel de 15 480 € et ne nécessite aucun travaux. Classe énergie D (191) et classe climat B (6). Visites sur demande, contact avec Cécile Prudhomme, agent commercial enregistrée au RSAC d’Angoulême. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel gouvernemental.
En résumé
- Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes récemment rénovées, offrant un total de 140 m² habitable, avec 4 chambres, un bureau, et une cuisine équipée moderne.
- La première maison de 90 m² dispose d’un espace de vie spacieux de 38 m², d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.
- La seconde maison de 50 m² de plain-pied comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau, idéale pour diversification locative.
- Ce bien génère un revenu locatif annuel de 15 480 €, sans travaux à prévoir, ce qui garantit une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Avec une classe énergie D (191) et classe climat B (6), cette propriété allie performance énergétique et faible empreinte carbone, un vrai plus pour la valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517688
- Prix: 239 560 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 296 € - 1 754 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
