Maison à vendre à Coutras pour investissement locatif – 2 chambres

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS propose cette maison individuelle de plain-pied à la vente, idéale pour investissement locatif. La maison, déjà louée, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une véranda, deux chambres, une salle d’eau avec fenêtres et un WC séparé également avec fenêtre. Elle dispose en outre de plusieurs espaces de stockage totalisant environ 34 m². La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé de 419 m². La maison est louée pour 628,64 € par mois charges comprises, avec des locataires sérieux en place depuis 2007. Ce bien est avantageux pour réduire vos impôts. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1320 € et 1820 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Georisques. Contactez Marine DOMERGUE, agent commercial, pour plus de détails.

- La maison est déjà louée à 628,64 € par mois charges comprises, garantissant un revenu locatif régulier, et ce, depuis 2007, avec des locataires sérieux.
- Le bien possède un espace de stockage de 34 m² environ réparti en plusieurs parties, un vrai plus pour optimiser l'utilisation de la propriété.
- Située sur un terrain clôturé de 419 m², elle offre un environnement sécurisé et propice à la tranquillité.
- La maison a été construite en 1900, se présente en bon état avec des réparations nécessaires, ce qui peut permettre une mise à jour à moindre coût.
- Avec un coût d’achat de 109 000 €, vous profitez d’un investissement immobilier avec une bonne rentabilité, évaluée par une consommation d’énergie estimée entre 1320 € et 1820 € par an.