Double maison à Fresnes-sur-Escaut avec fort potentiel locatif
Double maison à Fresnes-sur-Escaut avec fort potentiel locatif
Description
Ancienne grange divisée en deux petites maisons, dont une entièrement rénovée, prête à être louée et déjà meublée. La seconde maison nécessite encore des travaux de rénovation. La première dispose de compteurs électriques et d’eau, tandis que la deuxième a uniquement le compteur d’eau. La rentabilité locative actuelle est estimée à 580 euros, et pourra doubler une fois la seconde maison rénovée. Idéal pour un premier investissement locatif, cette propriété offre un bon potentiel de rendement. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques entre 690 et 950 euros, abonnements compris, pour un usage standard. La superficie habitable totale est de 30 m² sur un terrain de 58 m². La propriété comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Idéalement située pour un investissement locatif, cette double maison représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier.
En résumé
- Cette propriété se compose de deux petites maisons, dont une est totalement rénovée, prête à la location, meublée et équipée de compteurs électriques et d'eau, ce qui facilite la gestion locative.
- La deuxième maison nécessite encore des travaux, mais elle possède un compteur d'eau, ce qui permet d'envisager une rénovation progressive sans devoir tout faire immédiatement.
- La rentabilité locative actuelle est estimée à 580 euros, avec un potentiel doublé dès la fin de la rénovation de la seconde maison, offrant ainsi une excellente opportunité d'augmenter vos revenus rapidement.
- La superficie habitable totale est de 30 m² pour un terrain de 58 m², ce qui optimise votre investissement pour un faible coût d'entretien et une gestion simplifiée.
- La classe énergie D avec un coût annuel estimé entre 690 et 950 euros vous garantit une gestion énergétique maîtrisée, tout en maximisant la rentabilité de votre placement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212143
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Superficie du Terrain: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
