Maison de 61,68 m² à rénover à Malaucène avec terrain de 685 m² – Opportunité d’investissement
Maison de 61,68 m² à rénover à Malaucène avec terrain de 685 m² – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité : À proximité du centre de Malaucène, cette maison des années 1960 à moderniser offre une superficie habitable de 61,68 m² sur un terrain de 685 m². Actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, avec un bail se terminant en mars 2028. La maison comprend une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier. Un garage d’environ 30 m² est également présent. Le tout est raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Idéalement située à proximité du centre du village, cette propriété présente un fort potentiel d’investissement locatif ou de rénovation.
En résumé
- La maison a été construite en 1964, ce qui vous permet de bénéficier d'un potentiel de rénovation tout en profitant d'un emplacement mature dans le centre de Malaucène.
- Elle possède une superficie habitable de 61,68 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 16 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier, idéale pour une habitation principale ou un investissement locatif.
- Le terrain de 685 m² offre un espace extérieur appréciable, avec un garage d'environ 30 m² et une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des longues soirées.
- La propriété est actuellement louée à 675 € par mois, avec un bail valable jusqu'en mars 2028, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats.
- Son faible coût d'acquisition à 215 000 € net vendeur, associé à un potentiel de valorisation et à la proximité du centre, en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat avec rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58707
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
