Maison LMNP en résidence senior à Poussan : Investissement sécurisé avec rendement garanti

Je vous propose en exclusivité une maison en location meublée non professionnelle (LMNP) située au sein de la résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier. Cet investissement vous permet de bénéficier d’une gestion sécurisée et d’un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire. La maison de type T3 mesure 62,20 m² loi Carrez et inclut une cave ainsi qu’un garage. Le loyer annuel hors taxes garanti s’élève à 9 335 €, avec un bail géré par un professionnel spécialisé, assurant tranquillité et régularité. La résidence « Le Domaine de Maleska » est conçue pour offrir un cadre de vie confortable aux seniors avec de nombreux espaces communs, animations et services adaptés. Cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant sécurité et revenus pérennes. La propriété date de 2015, est équipée d’un espace de vie de 62,20 m², d’une cave, d’un garage, et d’un espace piscine. La classe énergie et climat sont toutes deux en A. Le coût total, honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, s’élève à 199 800 € hors honoraires. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 420 € et 660 € (abonnements compris). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Vincent Coudé, spécialiste transaction ancien, en inter-agence si vous avez des clients investisseurs.

- La maison en LMNP se situe au sein de la résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant un emplacement stratégique dans le

34.
- Avec une surface de 62,20 m² loi Carrez, cette maison T3 comprend une cave, un garage, et est équipée pour une gestion totalement déléguée, garantissant la stabilité du loyer annuel HT de 9 335 €.
- La résidence a été construite en 2015, avec une classe énergie et climat en A, et possède des équipements modernes, dont une piscine, renforçant l’attractivité pour les locataires seniors.
- La gestion est assurée par un professionnel spécialisé, avec un bail ferme garantissant des loyers même en cas de vacance, et la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux liés au régime LMNP.
- Le prix de vente officiel est à 199 800 € TTC, honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 420 € et 660 €, ce qui contribue à la solidité de votre investissement immobilier.