Longère à vendre à Noyal-sur-Vilaine avec fort potentiel de rénovation
Longère à vendre à Noyal-sur-Vilaine avec fort potentiel de rénovation
Description
Venez découvrir cette charmante longère des années 1940 offrant un potentiel exceptionnel à Noyal-sur-Vilaine, à seulement 10 minutes de Cesson-Sévigné et 5 minutes de Châteaugiron. D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le changement des menuiseries datant de moins de 10 ans et une remise à neuf de l’électricité datant d’environ 3 ans. Elle comprend un salon avec cheminée insert orientée sud, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d’eau, un WC indépendant, un garage de 29 m², un cellier, un hangar, et un puits avec système by-pass. Le terrain clos d’environ 1550 m² offre un cadre idéal pour les activités en plein air ou la détente. Située à proximité des axes routiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre Rennes et les communes limitrophes, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
En résumé
- Cette longère de 79 m² habitables, construite dans les années 1940, offre un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves, avec une maison à rafraîchir prête à personnaliser.
- La propriété possède un terrain clos d'environ 1550 m², idéal pour profiter des beaux jours, faire du jardinage ou recevoir famille et amis dans un espace généreux.
- Située à seulement 10 minutes de Cesson-Sévigné et 5 minutes de Châteaugiron, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des axes routiers pour un accès rapide à Rennes, à moins de 20 minutes.
- À l’intérieur, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un séjour avec cheminée insert exposée sud, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée.
- Des travaux ont déjà été effectués : électricité refaite il y a environ 3 ans, menuiseries de moins de 10 ans, un garage de 29 m², un hangar, et un puits avec système by-pass, ce qui facilite votre projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248934
- Prix: 181 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.96 m²
- Superficie du Terrain: 1558 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
