Maison en Pierre à Guignen avec Grand Potentiel et Terrain de 583 m²

Nouveauté chez ARSATI immobilier ! Découvrez cette maison de type longère de 4 pièces, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 583 m² située à Guignen. Elle comprend un salon-séjour exposé sud avec cheminée, un second salon avec cheminée pouvant faire office de chambre, une chambre supplémentaire et une salle d’eau aménagée en buanderie. La cuisine est équipée et aménagée, avec une seconde salle d’eau et deux WC. La maison dispose d’un grenier aménageable de 70 m² avec plancher en bois et d’un garage indépendant. Son environnement calme, à seulement 3 minutes du centre-ville de Guignen et de ses commerces, en fait un bien idéal pour personnaliser selon vos envies. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Critique immobilière : une maison solide avec un fort potentiel de rénovation. Avis de notre commercial : un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant charme de la pierre et poutres apparentes. Contactez dès maintenant Nicolas Bonenfant pour organiser une visite, réponse rapide assurée. Estimation gratuite, accompagnement personnalisé par ARSATI immobilier. DPE : classe E (275), classe climat B, coût annuel estimé entre 2140 € et 2950 € (énergies indexées 2021). Informations sur le site Géorisques disponibles probablement. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 115 m² habitable, construite en 1949, offre un bon potentiel de rénovation avec quelques travaux à prévoir, notamment au niveau de l'aménagement intérieur.
- Elle dispose d’un terrain de 583 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité, tout en étant située à seulement 3 minutes du centre-ville de Guignen.
- Avec 2 chambres, 2 WC, et une possibilité d’aménager 70 m² de grenier en plancher bois, vous pouvez facilement personnaliser la répartition de l’espace selon vos besoins.
- La maison est orientée plein sud, ce qui garantit un excellent ensoleillement, parfait pour profiter de l’extérieur ou économiser sur la consommation énergétique.
- Son estimation énergétique est en classe E (275), avec un coût annuel d’énergie compris entre 2140 € et 2950 €, une valeur compétitive, surtout en considérant son potentiel de rénovation.