Longère rénovée avec atelier, jardin et dépendances à Jarnages

Située à seulement 10 minutes de Jarnages, cette propriété combinant habitation principale et atelier artisanal offre un ensemble immobilier unique. La longère en pierres, entièrement rénovée et couverte en ardoises naturelles, propose environ 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon de 15,65 m² avec une pièce attenante de 5 m², ainsi qu’une kitchenette de 6 m², une buanderie de 3,50 m², une chaufferie de 3,40 m² équipée d’une chaudière au gaz avec citerne, et un WC d’1,50 m². À l’étage, un petit palier mène à une chambre de 17,50 m², un dégagement desservant une salle de bains/WC de 5,78 m², un bureau de 6,84 m², ainsi que deux chambres mansardées de 11 et 15 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un assainissement individuel. Attenante à la maison, un atelier comprenant une grande salle de 68 m² au rez-de-chaussée (chauffage central au gaz) et une salle de 86 m² au premier étage avec kitchenette, lavabo, douche et WC, est idéale pour une activité artisanale. Un garage de 26 m², aussi en pierre et couvert en ardoises naturelles, complète cet ensemble. L’extérieur dispose d’une cour de 115 m² en façade, d’un jardin de 700 m² à l’arrière, ainsi que d’un parking en face de 211 m². Un ancien fournil en pierre avec tuiles, de 26 m², et un jardinet de 165 m² enrichissent cette propriété. Le tout est situé dans un environnement calme, avec une classe énergie D et une classe climat D. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 3300 € et 4520 € pour un usage standard, abonnements inclus.

- Cette propriété offre environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une rénovation récente en pierres et ardoises naturelles, ce qui garantit une grande solidité et un cachet authentique.
- Elle comprend également un atelier de 68 m² au rez-de-chaussée et 86 m² à l'étage, parfait pour une activité artisanale ou un stockage, avec chauffage central au gaz.
- Le terrain total est de 1200 m², comprenant un jardin de 700 m² à l’arrière, une cour de 115 m² en façade, et un parking privé de 211 m² en face.
- La maison dispose de 4 chambres, dont deux au deuxième étage sous mansardes, ainsi qu’une salle de bain, un WC, une cuisine de 6 m² et une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, offrant confort et fonctionnalité.
- Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 3300 € et 4520 €, et des diagnostics performants avec une classe énergie D et classe climat D.