Longère rénovée de 240 m2 avec 4 chambres à Val-de-Comporté

Votre agence 123webimmo présente une charmante longère rénovée de plain-pied, offrant 240 m2 habitables répartis en 8 pièces, dont 4 chambres. Le terrain clos et arboré s’étend sur 3 112 m2, comprenant fruitiers, essences naturelles, un espace de stockage couvert, une grange, et en face, un verger de 472 m2. Située à 5 minutes de la gare SNCF et de la RN10, à proximité de Civray et Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, cette maison en pierre est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un salon lumineux de 48 m2 avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un second salon avec poêle à bois, une suite parentale de 34 m2 comprenant une chambre de 25 m2, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC supplémentaire, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage : une mezzanine de 28 m2, trois chambres avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi que plusieurs greniers aménageables et isolés.

Les prestations incluent un accès pour personnes à mobilité réduite, double vitrage en aluminium, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée. La maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Ce bien est vendu à 238 700 €, avec possibilité d’acquérir en supplément un champ en friche attenant au verger. La propriété est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible en pleine campagne proche de toutes commodités. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (172 kWh/m².an). Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- La maison offre 240 m2 habitables répartis sur 8 pièces, dont 4 chambres, pour une famille nombreuse ou ceux qui souhaitent espace et confort.n- Le terrain de 3 112 m2, clos et arboré, comprend un verger de 472 m2 en face de la maison, idéal pour profiter d’un environnement calme en campagne tout en restant proche des commodités.n- La rénovation récente garantit une maison prête à habiter, avec une isolation récente, un système de chauffage individuel au fuel, et des travaux conformes aux normes électriques et d’assainissement.n- La propriété dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire avec plusieurs greniers isolés et aménageables, vous laissant la possibilité de personnaliser pleinement votre espace.n- Située à seulement 5 minutes de la gare SNCF et de la RN10, cette maison allie le charme de l’ancien à la modernité, à proximité d’écoles, collèges et commerces, ce qui facilite votre quotidien tout en profitant d’un environnement rural privilégié.