Longère morvandelle 187 m² avec terrain de 6381 m² à Villapourçon

VIVRE EN MORVAN propose cette charmante longère authentique située à Villapourçon (58370), au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété, entourée de verdure, dispose d’un magnifique terrain entretenu de 6 381 m² avec une vue dégagée et un accès privé à une rivière, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison familiale de 187 m² habitables comprend une cuisine séparée et équipée de 31,20 m², un salon/séjour lumineux de 27 m², une salle de bain de 6,70 m², des toilettes indépendantes, un bureau avec four à pain fonctionnel, ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un atelier ou coin lecture de 41,75 m², une pièce de jeux de 25 m², et un grenier aménageable de 32 m² pour d’éventuels aménagements futurs. La maison possède plusieurs dépendances : une grange de 33 m², un garage pour trois véhicules de 40 m², un poulailler, une chaufferie/écurie de 50 m², ainsi que deux caves totalisant 32 m². Une petite parcelle de bois est également rattachée à la propriété. Équipée de fenêtres en double vitrage, elle dispose d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois. La maison est partiellement élevée sur cave et écurie. Ce bien rare à la vente, calme et situé dans un site remarquable, mérite une visite sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 4 300 € et 5 870 € pour une utilisation standard en 2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété s’étend sur un terrain de 6 381 m² avec accès privé à une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel et un calme total à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan.
- La maison de 187 m² habitables dispose de 4 chambres, dont deux de plain-pied, et d’un espace de vie lumineux de 27 m², idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- La longère possède plusieurs dépendances, notamment une grange de 33 m², un garage de 40 m² pour trois véhicules, ainsi que des espaces annexes comme un poulailler, une chaufferie/écurie de 50 m² et deux caves totalisant 32 m².
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fioul avec insert bois, et partiellement élevée sur cave et écurie, pour un bon confort tout au long de l’année.
- L’ensemble est situé dans un environnement paisible, avec un terrain bien entretenu, offrant un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de vie rural.