Maison de plain-pied à Lédignan avec potentiel de rénovation sur 330 m²
Maison de plain-pied à Lédignan avec potentiel de rénovation sur 330 m²
Description
Au cœur du village de Lédignan, cette maison de plain-pied, ancien cabinet médical, offre un potentiel intéressant de transformation en habitation résidentielle. Située sur un terrain de 330 m², la propriété comprend 5 pièces lumineuses et est équipée de menuiseries en double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour créer une salle d’eau et une cuisine adaptée à un usage résidentiel. Facile à réaménager selon vos besoins, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au centre du village, à proximité de toutes les commodités à pied, notamment dans le secteur Axe Alès/Nîmes, Sud Anduze. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1992, offre un espace de 90 m² habitables sur un terrain de 330 m², idéal pour un projet de transformation ou d’habitation principale.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux, avec des menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation.
- Le raccordement tout-à-l’égout est déjà en place, simplifiant la mise en service et réduisant les coûts de travaux.
- Située au centre du village de Lédignan, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, notamment dans un secteur stratégique entre Alès, Nîmes et Sud Anduze.
- Son prix de vente, à 164 000 EUR avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, représente une belle opportunité pour un investissement ou une rénovation selon vos envies.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22288
- Prix: 164 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ledignan
- Code Postal 30350
- Quartier/Secteur Axe ales/nimes, ledignan, sud anduze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
