Maison à vendre à Berguette (Isbergues) – Potentiel de rénovation dans secteur prisé
Maison à vendre à Berguette (Isbergues) – Potentiel de rénovation dans secteur prisé
Description
Située dans le secteur très recherché de Berguette, cette maison semi-mitoyenne construite en 1962 offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend un passage sur le côté, une entrée, un séjour lumineux, un WC indépendant, une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi qu’une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les activités extérieures. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, permettant diverses configurations d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage, de places de stationnement privées et d’une dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un bon compromis entre fonctionnalité et emplacement privilégié. Prix : 96 900 € honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 4 210 € et 5 430 €, classée énergie et climat en classe F. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter absolument.
En résumé
- Cette maison construite en 1962 offre un beau potentiel de rénovation, avec une structure solide dans un secteur très recherché de Berguette, à proximité des écoles, commerces et transports.
- Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest, ainsi que d’un garage, d’un stationnement privé et d’une dépendance pour du rangement ou un atelier.
- Avec une surface habitable de 104 m² et un terrain de 667 m², cette propriété propose 5 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant amplement d’espace pour toute la famille.
- Le prix proposé est de 96 900 €, incluant des honoraires de 7.67 % TTC à la charge de l’acheteur, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 4 210 € et 5 430 € pour une consommation classée en énergie et climat classe F.
- La propriété nécessite des travaux de réhabilitation pour exploiter tout son potentiel, mais elle représente une opportunité rare dans ce secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208155
- Prix: 96 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 667 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 210 € - 5 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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