Maison à Montlouis-sur-Loire à vendre, potentiel de rénovation, proximité centre-ville
Maison à Montlouis-sur-Loire à vendre, potentiel de rénovation, proximité centre-ville
Description
Exclusivité VIGNAUD IMMOBILIER : Située à seulement 500 mètres de la mairie et du cœur du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, services et commodités quotidiens. D’une superficie fonctionnelle, elle dispose actuellement de deux chambres, d’un garage attenant et d’un terrain d’environ 1 000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Un grenier à l’étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. La maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Son emplacement rare et ses belles perspectives d’évolution en font une opportunité à Montlouis-sur-Loire. La propriété présente une classe énergie F et une classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 960 € et 2 660 € par an pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La maison est chauffée par un système électrique individuel.
En résumé
- La maison est située à seulement 500 mètres de la mairie et du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services à pied.
- Elle dispose d'une superficie de 59 m² avec deux chambres et un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
- Un grenier à l’étage permet d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins, ce qui augmente considérablement le potentiel de transformation.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement rare et ses perspectives d'évolution en font une opportunité idéale pour un investissement rentable.
- La propriété est énergétiquement classée F, avec des dépenses estimées entre 1 960 € et 2 660 € annuels, ce qui reste accessible pour un bien en cœur de ville.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206414
- Prix: 186 170 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 170 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 170 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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