Maison à Rénover avec Potentiel à Trégueux – 2 Chambres, Jardin, Garage
Maison à Rénover avec Potentiel à Trégueux – 2 Chambres, Jardin, Garage
Description
Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre de Trégueux, cette maison des années 70 vous invite à révéler tout son potentiel. Implantée sur un joli terrain d’environ 700 m², elle comprend au rez-de-jardin un garage, une buanderie et une pièce de stockage pratique. À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d’eau récemment rénovée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente, garantissant un bon confort quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, la mise aux normes de l’électricité et la décoration intérieure, mais la structure est solide et offre de belles perspectives. Son emplacement recherché, son jardin agréable, sa surface spacieuse et son potentiel font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires inclus de 5.22 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. Classe énergie G, classe climat G, consommation énergétique annuelle estimée entre 3680 € et 5010 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison date des années 70 et se trouve à seulement 1 km du centre de Trégueux, dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
- Elle est implantée sur un terrain d'environ 700 m², offrant un joli espace extérieur pour profiter du jardin, avec un volume intérieur comprenant 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle d'eau récemment rénovée.
- Le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au fioul récent, ce qui assure un confort appréciable au quotidien.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'isolation, la mise aux normes électrique et la décoration intérieure, ce qui vous permettrait d'adapter la maison à votre style et à vos besoins.
- Son prix de 115 000 € hors honoraires, associé à ses belles perspectives de rénovation et à son emplacement recherché, en font une opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3648293
- Prix: 121 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 719 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 680 € - 5 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
