Maison d’environ 70 m² à La Réole avec terrasse et stationnement, bon investissement
Maison d’environ 70 m² à La Réole avec terrasse et stationnement, bon investissement
Description
Maison d’environ 70 m² de type 4, située sur la commune de La Réole (33190), proches de toutes commodités. Cette résidence, située en zone non inondable, comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d’une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. À l’extérieur, la propriété offre un cellier pouvant servir de local à vélos ou de rangement, une terrasse abritée, et une place de stationnement fermée. L’ensemble présente un bon investissement avec peu de travaux à prévoir, proche des commerces et de la gare facilitant l’accès à Bordeaux. La maison est équipée d’un chauffage individuel électrique, avec une consommation énergétique classée F, et une classe climat C. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques : entre 900 et 1500 euros, basé sur les prix de 2021.
En résumé
- Cette maison de 70 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, situées en zone non inondable, donc à l'abri des risques liés aux inondations, ce qui sécurise votre investissement.
- Elle inclut une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu’un cellier pour vélos ou rangement, avec une place de stationnement fermée.
- Son emplacement proche des commerces et de la gare facilite la vie quotidienne et permet un accès rapide à Bordeaux, parfait pour la mobilité ou un investissement locatif.
- La maison a été construite en 1930 et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui limite vos dépenses futures ; de plus, elle vous offre un chauffage individuel électrique.
- Son estimation de dépenses énergétiques annuelle est comprise entre 900 € et 1500 €, avec une classe énergie F, vous permettant de prévoir facilement votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441933
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 175 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
