Maison à vendre à Toulenne avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située à Toulenne, cette maison de 110 m² avec jardin arboré offre un cadre de vie calme et agréable, idéal tant pour une famille que pour des seniors en quête de tranquillité. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et mezzanine, modulable en bureau, espace de télétravail ou atelier. La cuisine indépendante aménagée dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité. La résidence comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un garage attenant. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 920 m² bénéficie d’un appentis pouvant servir de stockage ou d’espace de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. N’hésitez pas à contacter Mme LESPINE pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable avec une pièce principale à hauteur sous plafond et mezzanine, modulable selon vos besoins, comme un bureau ou un atelier.
- Elle comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bain, un WC séparé, et un garage attenant, parfait pour une famille ou des seniors recherchant simplicité et praticité.
- Son terrain clos et arboré de 920 m² vous garantit un espace extérieur paisible, avec un appentis pouvant servir de rangement ou d’espace convivial.
- Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et du pôle médical, vous assurant une vie pratique et sans nuisance.
- Avec un prix de 284 000 EUR, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de l’adapter à votre style.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3912456
- Prix: 284 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 920 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 515 € - 2 049 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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