Maison moderne de plain-pied avec 3 chambres à Guer Coetquidan (56)
Description
Située dans une petite rue résidentielle à proximité du centre-ville de Guer Coetquidan, cette maison construite en 2023 offre confort, économies d’énergie et modernité. Elle dispose d’une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine spacieuse avec accès au garage et au jardin complète cette habitation. Le garage avec porte motorisée est attenant à la maison. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Le terrain d’environ 550 m² est clos sur trois côtés, avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle se trouve à pied des commerces tels que superette, boulangerie, médecin, pharmacie et tabac-presse. Respectant la norme RE 2020 et de plain-pied, cette maison sera idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant un confort moderne.
En résumé
- Cette maison récente, construite en 2023, offre une surface habitable de 89,96 m² avec un terrain clos de 550 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir.
- Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse parfaitement orientée sud-ouest, offrant un confort optimal au quotidien.
- La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour, favorisant la convivialité, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage, respectant la norme RE 2020, avec une classe énergétique A, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces comme superette, boulangerie, pharmacie et médecin, vous permet de tout faire à pied, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Guer Coetquidan.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-303195
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89.96 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Guer, centre, centre ville, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
