Belle maison de plain-pied à vendre à Brossac, Sud Charente

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres du lac de Brossac, cette charmante maison de plain-pied offre un confort optimal, une luminosité abondante et une grande fonctionnalité. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée, un espace salon et une salle à manger, parfaits pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et une buanderie pratique. La propriété dispose également de deux garages séparés, une exposition plein sud qui facilite une luminosité appréciable tout au long de la journée. Son chauffage performant est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Bien agencée, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances dans un cadre naturel privilégié du Sud Charente. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard varie entre 1336 € et 1808 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison offre une surface habitable de 102 m², avec une pièce de vie de 38 m² lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie pour plus de confort.
- D'importants avantages : deux garages déportés, une orientation plein sud pour une luminosité optimale toute la journée, et un chauffage assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés.
- Située à seulement 200 mètres du lac de Brossac, dans un environnement calme et recherché, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.
- Son classement énergétique Classe C et climatique Classe A, avec une estimation de dépense annuelle d’énergie comprise entre 1336 € et 1808 € sur trois années, témoigne de ses bonnes performances énergétiques.